قابل توجه مديران محترم دفاتر مهندسي حقوقي وحقيقي – ناظران محترم حقوقي و حقيقي معماري – مجريان محترم ذيصلاح حقيقي و حقوقي/

ايرادات طراحي – اجرا و ايمني در رشته معماري

به اطلاع اعضای محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کردستان می رساند پیرو بازدیدهای واحد کنترل و بازرسی سازمان از پروژه های احداثی سطح استان ایرادات و نواقص طراحی – اجرا و ایمنی در بخش معماری به شرح ذیل ایفاد می گردد. شایسته است در راستای بهبود کیفیت ساخت و ساز و افزایش عمر مفید ساختمانها نسبت به رعایت نکات ذیل اقدامات لازم را مبذول فرمائید.

1 – عدم  اجراي عايق رطوبتي در مكان هاي ذيل : ( مطابق بند 4-9-10 مبحث 4 )

الف : ايزولاسيون رطوبتي بدنه خارجي ديوارهاي زير زمين و روي كرس چيني

ب : ايزولاسيون رطوبتي در كف پاركينگ در صورت وجود طبقه زير زمين

ج : آب بندي درز انقطاع در پشت بام

د : ايزولاسيون رطوبتي در جبهه باران گير ساختمان ها ( مجاورت پلاك همسايه ها )

2 – استفاده از مصالح نامناسب برای اجراي بلوكاژ در طبقه همكف و كف پاركينگ ها كه منجر به نشست و شكست كف نهايي مي گردد.

3 – اجراي وال پست ديوار هاي خارجي و داخلي بصورت ناقص و مغاير با نقشه ، مشخصات مصوب و پيوست ششم آئين نامه 2800 زلزله

4 – عدم نصب نعل درگاه بازشو هاي داخلي و خارجی.

5 – عدم نصب قاب پنجره های داخلی و خارجی مغایر نقشه و مشخصات مصوب.

6 – اجراي کف سازی بصورت غير فني و استفاده از پوكه معدني بصورت خشكه ريزي و پرهيز از اختلاط صحيح ماسه ، سيمان و پوكه معدني برای ساخت بتن سبك در پشت بام در صورت استفاده از پوكه معدنی.

7– اسکوپ نما بصورت غیر فنی و مغایر با جزئیات پیشنهادی مهندسان طراح ( در صورت استفاده از سنگ ).

8- استفاده از مصالح لغزنده ( سرامیک ) در کف و پیشانی پله های داخلی مغایر با بند 4-5-1-12 مبحث 4 .

9- استفاده از سطوح شیشه ای ناامن و ریزنده با عرض بیش از 90. متر و مساحت بیش از 1.5 متر در مجاورت فضای باز یا معبر مغایر با بند 4-4-4-8 مبحث 4 .

10- اجرای کف شیب راه ها ی فضای توقفگاه ها بصورت لغزنده و غیر مضرس ( مغایر با بند 4-5-10-6-3 مبحث 4 ) .

11- مشاهده  ناشاقولي در ديوارها ، چهارچوب درب هاي داخلي و خارجي و ضد سرقت .

12- اجراي زير سازي سنگ هاي كف پله و پاگرد هاي راه پله بصورت خشكه چيني كه این امر لقي كف نهايي را به همراه دارد .

13 استفاده از بلوك هاي سنگين ، تر و غير استاندارد در اجرای دیوار های داخلی و خارجی .

14- عدم نصب رابيتس یا تور سيمي در محل هايي كه از مصالح غير همگن ساخته شده ؛ برای جلوگيري از ترك خوردگي هاتي آتي در نازك كاري .

15- عدم استفاده از گچ گيپتون بر روي سطوح بتني .

16- استفاده از شیشه ریزنده و ناامن در سقف پاسیوها و سقف های نور گذر ( نورگیر ) مغایر با بند 4-9-7-3 مبحث 4 .

17- عدم اجرای ساختار سازه ایی شیب راه پارکینگ ها و عدم توجه به درصد شیب لحاظ شده در نقشه های معماری .

18- عدم پوشش مناسب درز انقطاع در نماي اصلي ساختمان ها و بدنه هاي مجاور پلاك همسايه برای جلوگيري از ورود پرندگان و حشرات به اين ناحيه مطابق بند 4-4-4-12 مبحث 4 .

19- عدم اجراي كلاف بندي دیوار محوطه مطابق دستورالعمل طراحی و اجرای دیوارهای بنائی محوطه .

20- اجرا و عمل آوري نامناسب كف سازي طبقاتي كه بصورت فوم بتن اجرا گرديده اند .

21 – اجراي نامناسب شيب بندي بام ، حياط ، و سرويس هاي بهداشتي و عدم هدايت آب به مجاري خروجي .

22 –  عدم پيش بيني زیرسازی سقف كاذب و شكستن اعضاي سازه اي برای مهار اين امر .

23 –  مغایرت کد ارتفاعی پاگرد های راه پله با نقشه و مشخصات مصوب ( این امر شیب نامتعارف راه پله ، ناهماهنگی ارتفاعی و غیر استاندارد بودن پله های معماری را به همراه دارد ) .

24 – عدم مقاومت و ايمني لازم حفاظ ها – نرده تراس و راه پله ( مطابق بند 4-9-9 مبحث چهارم مقررات ملي ساختمان ) .

25 – عدم اجراي نازك كاري سطوح داخلي كانال ها و شفت هاي تاسيساتي ( مطابق بند 4-9-14-3 مبحث چهارم مقررات ملي ساختمان ) .

26 – تعداد كفشوي لوله هاي آب باران در بام هاي اصلي ساختمان با مبحث 16 مقررات ملي ساختمان هماهنگي ندارد ( مطابق بند 4-9-5-3 مبحث چهارم مقررات ملي ) .

27 –  ناهماهنگی در اجرای تاسیسات فاز اول مکانیکی و برقی فضای آشپزخانه با چیدمان و مبلمان داخلی این فضا ( عدم توجه به جانمایی و پلان مبلمان معماری )

28 –  عدم اجراي ديوار هاي جداكننده فضا ها تا زير سقف سازه ايي ( مطابق بند 4-9-4-4 مبحث چهارم مقررات ملي ساختمان ) .

29 –  عدم اجراي اندود يا فرآورده مناسب جهت محافظت از آتش در زير سقف اصلي كه با مواد قابل سوختن ساخته شده  ؛ در صورت تعبيه سقف كاذب ( مطابق بند 4-9-4-7 مبحث چهارم مقررات ملي ساختمان ) .

30 – اجرای مستقیم اندود ( اندود تر ) گچ و خاک  بعنوان پوشش مانع حرارتی بر روی یونولیت های کار شده در سقف سازه ایی بر خلاف بند 3-7-4-1-3 مبحث سوم مقررات ملی ساختمان .

31- استفاده از تایل های ساده کناف بعنوان محافظ بلو کهای سقفی پلی استایرن کار شده در سقف سازه ایی

32 –  اجراي غير اصولي عايق رطوبتي در آستانه درب فضاهاي آبريز گاهي و سرويس هاي بهداشتي .

33-  عدم توجه به ضخامت و جنس ديوار هاي داخلي و خارجي و همچنين ديوار مشترك واحدها با یکدیگر ( مطابق بند 4-9-1-1 مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان ) .

34 – عدم كنترل بدنه ساختمان از لحاظ شاقولي و گونيا بودن گوشه ها قبل از اجراي نماي اصلي .

35 –  ناهماهنگی مصالح کار شده در ساختمان های احداثی با جداول نازککاری و جزئیات پیشنهادی طراحان .

36  – عدم نصب نرده حفاظتی در جداره خارجی نما با توجه به کاهش دست انداز بازشو های خارجی ( کمتر از 1.10 سانتیمتر ) مطابق بند 4-9-8-4 مبحث 4 .

37  – نصب نرده غیر استاندارد در راه پله و تراس طبقات مغایر با نقشه و مشخصات مصوب و بند 6-5-7-1 مبحث ششم مقررات ملی ساختمان

38- عدم اجراي اندود ماسه و سيمان در بدنه هاي مجاور پلاك همسايه برای جلوگيري از نفوذ رطوبت مزاحم به داخل ساختمان يا فضاهای داخلی ( مطابق بند 4-1-2-2 مبحث چهارم مقررات ملي ساختمان ) .

39  –  هدایت و تخلیه آب پشت بام به سطح معابر عمومی مغایر با بند 4-9-5-5 مبحث 4 .

40 –  عدم نصب درب مابین فضای پلکان و توقفگاه ( دود بند ) مطابق بند 4-5-10-3-7 مبحث 4 .

41 – اجرای حفاظ و جان پناه راه پله به میزان کمتر از 90. متر و مغایر با بند های 4-9-9-1-1 ، 4-9-9-1-2 ، 4-9-9-1-3 و 4-9-9-1-4 ) .

42 – مهار غير فني كانال كولر و عدم ساپورت گيري مناسب برای اجراي اين امر .

43 –  افزايش ارتفاع طبقات ساختمان بر خلاف نقشه و مشخصات مصوب .

44 – عدم بکارگیری ضوابط و استاندارد های مبحث 15 ( آسانسورها و پلکان برقی ) در طراحی – جانمایی –  تعداد و ابعاد آسانسور های پیشنهادی در طراحی های معماری .

45 –  عدم وجود تصویر پروانه ساختمانی ، نقشه و مشخصات مصوب ، بیمه نامه ساختمانی ، تابلو مشخصات ملک و سایر مستندات لازم در محل کارگاه در زمان بازدید مطابق بند 4-1-6-6 مبحث 4 .

46 –  عدم وجود سرويس بهداشتي ، آب آشاميدني ، نور و روشنايي در بعضي از ساختمان هاي درحال احداث.

47 –  عدم رعايت نكات ايمني و حفاظت كار در حين اجرا در راه پله ، چشمه آسانسور و پرتگاه ها .

48 –  عدم دسترسي مناسب ( راه پله موقت و نردبان ) افراد به قسمت هاي مختلف بناي در دست احداث ( مطابق بند 12-7-1 مبحث دوازده هم مقررات ملي ساختمان ) .

49 –  استفاده از بشكه بعنوان جايگاه كار ( بر خلاف بند 12-7-1-2 مبحث دوازدهم مقررات ملي ساختمان ) .

50 – ايمني عابران و مجاوران كارگاه هاي ساختماني و عدم نصب علائم هشدار دهنده .

51 –  عدم استفاده عوامل اجرايي از وسايل و تجهيزات حفاظت فردي .